Skip to content
 

Как ипотека зависит от экономики?

К наступлению осени вновь придется всем тем, у кого в планах стояло важное дело — покупка жилья с привлечением ипотечного займа, крепко призадуматься. Все дело в том, что Центробанк поднял ключевую ставку в связи постоянно меняющимися не в лучшую сторону экономическими реалиями, а следовательно, относительной ценовой стабильности в сфере продажи недвижимости можно «помахать ручкой».

Весь временной период 2017 года и половина 2018 года откровенно порадовал вполне стабильным уменьшением цифр по ипотечной ставке.

Банки продемонстрировали уверенное увеличение выдачи ипотечных кредитов, просто-таки превысили все исторические рекорды в этой сфере. А потом, к сожалению, пришлось в связи с изменившимися макроэкономическими условиями потихоньку «нажимать на тормоза». Очевидно, что тенденция на корректировку процента по ипотеке уже формирует свой,  пока еще небольшой снежный комочек. Некоторые банки уже после введения очередного пакета санкций позволили ставкам по ипотечным займам вырасти на 0,5–1,5%.  К этому подталкивает и грядущее увеличение ставки НДС — и с этим видимо придется смирится.

В ноябре вполне возможно, что на российскую экономику вновь надавят ограничительные санкции, а она, конечно, в ответ на такое непозитивное внешнее воздействие ответит удорожанием кредитов.

Некоторые эксперты придерживаются мнения, что именно сейчас стоит не упустить свой шанс и приобрести квартиру в ипотеку по ставке около 9–9,5%. Продажа квартир в Нефтеюганске осуществляется основательно и быстро с юридическим сопровождением и оформлением всей документации, к тому же за эту услугу денег не потребуют.

Надо только правильно оценить свои или семейные финансовые возможности. Именно оценить, а не переоценить. Поскольку, если ипотека будет оттягивать 40–50% ежемесячного дохода, да еще цены на основной пакет необходимых расходов тоже не желают останавливаться, то лучше стать жестким реалистом и отказаться пока от покупки. Иначе риск превратить ипотечный кредит в непосильную ношу возрастает.

Будет практично, если платить за ипотеку не более 30% от общего ежемесячного дохода. Такой процент не спровоцирует бессонные ночи и поиски рефинансирования.

Бизнес-процессы, происходящие в экономике, закономерным образом влияют и на условия ипотечного кредитования на рынке недвижимости, поэтому потенциальному покупателю надо быть в курсе современных тенденций и не принимать скородумных решений.

Написать отзыв

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.